Ai nevoie de autorizatie de construire pentru construirea unui foisor?

Pentru aceia dintre dumneavoastră  care locuiti  la curte, petrecerea timpului liber  in gradină vara este, cea mai des intâlnită modalitate de relaxare, mai ales dacă acest lucru este realizat intr-un foisor.

Din punct de vedere constructiv, foisoarele sau pergolele pot fi simple sau complexe, de la câteva cadre de lemn, la ansambluri din lemn care necesită si fundatie.

Până acum câtiva ani proprietarii de case care doreau edificarea unei anexe de genul foisorului, care nu avea fundatie, nu aveau nevoie de autorizatie de construire, deoarece constructia nu avea toate elementele unei clădiri. Lipsa unei fundatii din beton le aducea titulatura de constructie provizorie – categorie care nu avea nevoie de autorizatie.

Conform legislatiei actuale in vigoare, conform legii 50/1991 actualizată, „constructiile provizorii se autorizează in aceleasi conditii in care se autorizează constructiile definitive”.

Art. 11 din legea 50/1991 precizează ca se pot executa fărv autorizatie de construire doar următoarele categorii de lucrari:

  1. reparatii interioare (inclusiv la instalatii) sau inlocuiri de tâmplarii, insă numai dacă nu se modifică forma sau dimensiunea golurilor, evident, in cazul in care clădirea nu este monument istoric;

2.reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora si materialele din care sunt executate;

  1. zugrăveli si vopsitorii interioare si exterioare, dacă nu se modifică elementele de fatadă si culorile clădirilor;
  2. finisaje interioare si exterioare, trotuare, ziduri de sprijin sau scări de acces, dar numai fără modificarea calitătii si formei arhitecturale;
  3. foraje si alte investigatii putin invazive.

Vegetable garden plots

De ce este nevoie de o autorizatie?

Multi dintre dumneavoastră  se vor intreba de ce este nevoie de realizarea documentatiei pentru aceste constructii provizorii. O parte din motivele pentru care se cere autoriztie sunt:

– Parcela pe care o detineti nu este construibilă in totalitate.  Legea impune respectarea unei distante minime fată de limita de proprietate din două motive:

  1. unul pentru a se păstra intimitatea intre vecini,
  2. pentru a păstra o zonă liberă pentru accesul masinilor de interventie in caz de incidente.
  3. Evitarea de accidentelor datorate unor constructii impovizate si precare.

În același timp, se pot executa fără autorizație de construire, lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării și comercializării presei, cărților și florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundații și platforme, precum și fără racorduri și/sau branșamente la utilități urbane, cu excepția energiei electrice.

Comenteaza prin Facebook

comentarii